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义乌故事丨老小工业区为什么要有机更新?厂商何处去?

      编辑:鬼鬼       来源:鬼故事网
 

自新凉亭老工业区有机更新启动以来,第一期5家工业企业在5日内完成签约,第二期已有2家完成签约。7月8日,第一笔有机更新拨款完成,目前已拨付完成3家。同时,第二期有机更新评估工作正在全面推进。

义乌每年都有几个如上的,老工业区改造项目启动。

今天从有关资讯获悉:近日,后宅街道新凉亭老工业区收购方案获批通过,标志着后宅辖区首个工业区有机更新项目启动。

新凉亭区块涉及土地面积约565亩,东至城北路、南至柳青路、西至宗泽北路、北至洪深路,厂房基本建于上世纪90年代,规划落后,消防等基础设施存在安全隐患,企业亩产效率多为低效用地。

早在2017年,青口工业区就开始了这一工作:

据了解,新凉亭区块地理位置优越,到义乌高铁站、机场、高速口等均在10分钟车程内,是后宅中心区,也是义乌城市的“正门厅”。为改善整体环境,提升城市形象,根据整体定位,配合高铁新城建设,后宅将该区块定位为科技信息工业和科技人才配套服务区。

据介绍,本次有机更新分2期,一期涉及5家企业、2户农户,收购、拆迁面积39.68亩;二期涉及企业38家,收购面积310亩。

据悉,该区块将采用“退二优二”形式,积极引进科技工业项目,建设科教产业园区,同时做好科技人才的配套服务,新建绿色住宅及大型商业综合体,详细规划正在进一步完善中。

老小工业区为什么要有机更新?

有机更新区块土地性质主要为工业用地和商服综合用地。由于义乌经济的快速发展,十几年、几十年前的工业区已经发生了大的变化,由于历时较长、城市扩张及产业结构调整等原因,区块在地理位置、交通环境、基础配套等方面均已不适合工业发展,除极少数厂房企业自用外,大部分企业厂房都对外出租用于物流仓储、机械修理、居住公寓等,用于工业用途的房屋却很少,普遍存在前店后厂,小商业集中、出租房多,流动人口高度聚集,导致消防隐患突出、环境脏乱差、区块内交通拥堵等一系列问题。同时,随着交通、教育等配套的完善,周边村陆续完成新农村建设,电商等产业高度发达,经济持续繁荣,提升需求十分迫切。

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