鬼故事网

一个中介2个月赚2亿!这是我听过最疯狂的地产故事!

      编辑:鬼鬼       来源:鬼故事网
 

文丨刘磨墨 住在绍兴主编

房地产从不缺故事。

磨墨故事会第一期,今天我们讲个年轻中介,2个月赚2亿的故事。

1

2016年10月,俊哥还在上海分销公司做区域总监。

那时他接到任务,要到宁波慈溪,做一个A楼盘的外地分销。

公司原计划把上海购房者拉到慈溪买房子。

但理想很丰满、现实很骨感。当时沪甬之间,要通过杭州跨海大桥,光是通行费就要100多块,看房者寥寥,俊哥的业务开展困难。

当时,俊哥每天在跨海大桥上穿梭,总能看见,跨海大桥边上的高楼群。

矗立在海边的摩天高楼雨林,是个近百万方的超级大盘,我们姑且称它为B楼盘。

俊哥嗅到了背后的商机。

导客到慈溪市区确实难,但这个项目,过了跨海大桥就到,会不会更容易?

他找开发商谈了一下,没成,当时的反馈是:

谈,可以。去跟北京总部谈。

俊哥跟自己的公司提出了建议,但谈判进展非常缓慢。

2

有人和俊哥盯上了同一块肉。

当然,接下来的故事,也是后来俊哥听别人说的。

有一个上海小青年,20出头,刚做了几天中介。

他也注意到B楼盘:杭州湾,一万多套,还是现房,机会很大。

上海小青年迅速注册了家主营房产销售的公司。

而且只用一招,搞定了俊哥公司都没有搞定的事情。

经人介绍,他认识了项目附近一个老头。

老头黑白两道通吃,在当地说一不二。

年轻人胆子非常大,东凑西凑,凑了200万,砸给老头,竟然就这么顺利地拿下了B楼盘的渠道总包。

那是2016年的11月,从俊哥有合作意向,到上海小青年拿下B楼盘,不过短短一个月。

短短一个月,上海楼市却早已风云变幻。

彼时嘉兴、嘉善、平湖多地的项目,一开盘就是万人抢房。俊哥说:那时候的上海中介,根本不怕手上的房子卖不出去,常态是根本无房可售、干瞪眼。

B楼盘迅速迎来了盛况空前的热销行情,每天车山人海,川流不息。

上海几个大中介老总,每天都亲自驻守售楼处。

他们中很多人,每个手下都差不多有上千人,少的也几百。

那段时间的魔都中介圈,天天ktv为家,醉生梦死、夜夜笙歌。

2016年底,仅1个多月,B楼盘的1万多套住宅,全部卖光。

一边是火爆的B楼盘,另一边,俊哥那个30公里外的A楼盘,却还是卖不动。

故事没有完。

3

A楼盘营销总监坐不住了,过来找俊哥商量。

600套房子,以略低于市场价的价格包销,先支付10%,6个月之后付清尾款。

干不干?

俊哥很兴奋,B楼盘这么火,一天几百套,这个项目距它只有30公里,只要给中介佣金足够高,总会有一些客户流过来。去掉所有成本,公司还有可观的利润。

赶紧给公司建议!

但俊哥领导认为,项目开盘两个多月,房子都卖不太出去,包销风险太大。

无奈,俊哥只能跟A楼盘营销总监建议:“不好意思,我们公司干不了,但是我知道有个人能干。”

俊哥给他推荐了上海小青年的那家公司。

结果,600套,一个月清掉。

那个上海小伙,用1千万,又赚了5、6千万。

“俊哥,感谢你,房子卖完了。”

一个月后,俊哥收到了A楼盘营销总监的微信。楼盘卖完,他升职了。

上海那个年轻中介,两个月,成功赚了两三个亿。

只有俊哥,忙活小半年,什么都没捞到……

4

年轻中介赚到钱之后,马上在嘉善拿了地。

自己开发、自己卖,自己做总代,短短几个月,从中介逆袭成开发商。

这是我听过,楼市最疯狂的故事。

疯狂的故事,会有怎样的结局呢?

最后的消息是缺乏房地产开发经验,他的项目烂尾了……

都说只要站在风口,猪也能飞起来。这个时代,人人都在找风口。

确实,只要机遇好,一不小心就可能被时代强风送上去,但如果真的只是头猪,没能力逆风飞行,跌下来也会很快……

这个疯狂的故事,是这个时代的寓言。

您可能还会对下面的文章感兴趣:

相关文章